Покупка земли под строительство

Если вы решили купить земельный участок, то должны знать, что при этом есть некоторые риски, о которых вам, неопытным покупателям, возможно и неизвестно. Для того, чтобы найти подходящий земельный участок, потребуется не так уж мало времени. А этот этап является важнейшим. Не стоит забывать о том, что строить дом можно только на той земле, целевым назначением которой является жилищная и общественная застройка. Если вы покупаете участок, который имеет другое целевое назначение, его можно изменить, но это будет долго и дорого. Очень важно обратить внимание на то, какие на участке технические условия для подключения инженерных коммуникаций. При заключении договора с застройщиком важно обратить внимание на пункт с перечнем коммуникаций, со сроками их подведения и ответственностью за их нарушение. Также должна быть указана характеристика точек подключения. Самостоятельное подведение коммуникаций будет практически невозможным. Так что, документы проверять нужно очень внимательно. Для подтверждения права собственности на участок земли должен быть государственный акт. Если земля покупается из частной собственности, и не изменяются пределы участка, целевое назначение, то достаточно договора дарения, купли – продажи или мены, которые заключены по закону. То же самое и со свидетельствами о правах на наследство. Если участок выбран, то стоит обратить внимание на документы, которые стороны будут предоставлять нотариусу для заключения договора. Кроме определенного стандартного перечня нотариус может потребовать и дополнительные документы, поэтому об этом стоит узнать заранее.

 

Copyright ООО "Доходный дом "Базис и Компания"

Новая Басманная, дом 35 | Контакты